Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Westerdeichstrich, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie dieses exklusive Reihenendhaus in **ruhiger, deichnaher Lage** von Büsum. Auf ca. **106 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ein modernes und durchdachtes Raumkonzept.
**Überblick:** Das Haus "4 Jahreszeiten" eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Potenzial für Ferienvermietung. Es besticht durch seine attraktive Lage nahe dem Deich und der Nordsee.
**Interieur:** Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Küche. Ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Insektenschutz und Verdunkelungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet.
**Ausstattung:** * **Eigenland** * Großzügiger, gepflegter Garten mit Terrasse * Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus * Abschließbares Gartenhaus * Kamin * Finnische Sauna * Insektenschutzgitter und Verdunkelungsmöglichkeiten an den Schlafzimmerfenstern
**Lage:** Büsum, ein beliebter Küstenort, bietet maritime Atmosphäre, eine moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Deich, Meerzeit Wellenbad, Hafen und Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung über die B203 und den Zugverkehr ist ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Überblick: Das Haus "4 Jahreszeiten" eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Potenzial für Ferienvermietung. Es besticht durch seine attraktive Lage nahe dem Deich und der Nordsee.
Interieur: Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Küche. Ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Insektenschutz und Verdunkelungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer finnischen Sauna ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Büsum, ein beliebter Küstenort, bietet maritime Atmosphäre, eine moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von Deich, Meerzeit Wellenbad, Hafen und Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung über die B203 und den Zugverkehr ist ausgezeichnet.