Familienidyll in Jülich: Geräumiges Haus mit Garten wartet!

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1946, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und einem weitläufigen **Grundstück von 804 m²** viel Platz für Familien.

**Übersicht:** Das Haus besticht durch seine ruhige Wohnlage in Jülich und einen großen Garten, der zu individueller Gestaltung einlädt. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem voll unterkellerten Bereich bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, die Küche, ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss, über eine feste Treppe erreichbar, verfügt über ein weiteres Zimmer und dient als Ausbaureserve. Ein Badezimmer im Keller sowie großzügige Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * Ca. 804 m² Grundstück * Voll unterkellert * Terrasse * Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Energieausweis in Bearbeitung**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Jülich, einer Stadt mit historischem Flair und moderner Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Aachen, Köln und Düsseldorf. Die idyllische Lage an der Rur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.