Neubau-Reihenendhaus in München: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** in begehrter Lage von München Feldmoching. Geplant als **Massivhaus mit 36 cm starkem Mauerwerk**, bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die Immobilie wird in **effizienter und moderner Bauweise** errichtet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einer großzügigen Grundstücksfläche (nicht explizit genannt, aber impliziert durch Reihenendhaus) ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachten Grundrisse und eine **hochwertige Ausstattung**. Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen, wobei die Möglichkeit eines **Dachgeschossausbaus** zusätzlichen Raum schafft. Ein **Hobbyraum** im Keller, der als Wohnraum nutzbar ist, erweitert die Gestaltungsmöglichkeiten. Die Planung sieht eine flexible Nutzung vor, die auch ein **Homeoffice** oder alternative Ausstattungen wie eine Sauna und ein Fitnessraum im Untergeschoss ermöglicht.

**Ausstattung** * **Massive Bauweise** (36 cm Mauerwerk) * Energieeffiziente Bauweise * **Balkon-Kraftwerk** für nachhaltige Energie * EDV-Verkabelung * Kabel- und Antennenanschluss * Städtische Wasser- und Stromversorgung * Optionale Abnahme durch DEKRA oder TÜV * Möglichkeit für Sauna und Fitnessraum im UG * **Flexibel gestaltbarer Hobbyraum** im Keller

**Lage** Das Haus befindet sich in Feldmoching, dem flächenmäßig größten und nördlichsten Stadtbezirksteil Münchens. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Feldmochinger See und dem Grünzug Feldmochinger Anger. Feldmoching ist historisch gewachsen und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Ortes mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in der Nähe vorhanden.