Geräumiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil in Kirch Baggendorf, einem charmanten Ortsteil von Gransebieth.

Dieses **solide Reihenendhaus** bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und ein volles Kellergeschoss angenehmen Wohnkomfort für Familien. Das **707 m² große Grundstück** ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum zum Spielen und Entspannen.

Im Hochparterre empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den zentralen Dielenbereich übergeht. Das Herzstück dieser Ebene ist das **lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer** mit ca. 27 m² und direktem Zugang zum ca. 21 m² großen Balkon. Eine funktionale Einbauküche und ein separates Tageslicht-WC runden diese Etage ab.

**Ausstattung:** * **3,5 Zimmer** auf zwei Etagen * Ca. **64 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Geschoss mit Waschküche, Dusche und WC * Ca. **21 m² großer Balkon** * Ca. **15 m² Terrasse** * Garage unter dem Balkon (ideal als Werkstatt) * Doppelcarport mit Nebenraum für Fahrräder und Gartengeräte * Ölzentralheizung (Baujahr 1980), Energieeffizienzklasse D * Grundstücksfläche: **707 m²**

**Lage:** Kirch Baggendorf liegt im Süden des Landkreises Vorpommern-Rügen und besticht durch seinen dörflichen Charakter und die Nähe zur Natur. Die Anbindung an die A20 (ca. 5 km entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Grimmen (12 km), Tribsees (8 km), Stralsund (35 km) und Greifswald (45 km). Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.