Historisches Reihenendhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenendhaus, Baujahr ca. 1900 mit Anbau aus den 1960er/70er Jahren, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Nach einem umfassenden, genehmigten Umbau und Sanierung im Jahr **1996** wurde das Haus seit 2011 kontinuierlich weiter gepflegt und renoviert, was sich in einem **sehr ordentlichen Zustand** widerspiegelt.

Die **ca. 125 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Etagen und bieten einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Dachgeschoss ist **nicht ausgebaut**, birgt aber erhebliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 125 m² * Grundstück: 576 m² * Zimmer: 3+kk * Heizung: Öl-Zentralheizung (1996) * Keller: Vollständig unterkellert * Potenzial: Ausbaureserve im Dachgeschoss * Außenbereich: Stellplätze, Hanglage mit Gestaltungsspielraum für Garten/Terrasse

Die ruhige Endhauslage bietet **mehr Privatsphäre**, zusätzliche Belichtung und direkten Zugang zum seitlichen Grundstück. Optional kann das gesamte Inventar übernommen werden, was es ideal für Käufer macht, die sofort einziehen möchten, oder für Kapitalanleger. Die Kombination aus historischer Substanz, solidem Ausbaustandard und Entwicklungspotenzial macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

**Lage:** Bischofsdhron, ein idyllischer Ortsteil von Morbach im Hunsrück, besticht durch seine naturnahe und ruhige Umgebung mit weitläufigen Wäldern. Die Infrastruktur von Morbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung über die B327 und die Nähe zur Moselregion sowie zu Städten wie Trier und Koblenz runden das attraktive Standortprofil ab. Hier lässt sich Landleben mit städtischer Anbindung perfekt verbinden.