Saniertes Reihenendhaus in Geiselhöring mit Garten

Dieses **umfassend sanierte Reihenendhaus** in Geiselhöring bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und einem ca. **222 m² großen Grundstück** sofortigen Einzug.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum **überdachten Balkon** und dem Garten. Eine moderne Einbauküche (optional ablösbar) und ein **vollständig saniertes Tageslichtbad** mit hochwertiger Ausstattung (Urinal, WC, Dusche) runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich **zwei bis drei Schlafzimmer**, ein flexibel nutzbarer Ankleide-/Bürobereich sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit WC. Alle Wohnräume verfügen über eine **Fußbodenheizung**.

**Ausstattung** - **Moderne Wärmepumpe (2022)** - Photovoltaikanlage mit Speicher (10 kWp / 9 kWh) - Schwedenofen (2022) für gemütliche Atmosphäre - Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG 2023) - Dachstuhl (ca. 2000) erneuert, Dach (2021) gedämmt, oberste Geschossdecke (2023) isoliert - Vorbereitung für Wohnraumbelüftung - Voll unterkellert mit Gartenzugang - Überdachter Balkon - Garten mit Platz für Freizeitaktivitäten

**Lage** Geiselhöring, eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die B8 und A3. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind vorhanden. Die umliegende ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Dieses gepflegte Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen.