Gepflegtes Reihenendhaus in Kaiserslautern mit'nem Garten

Dieses gepflegte Reihenendhaus in **Kaiserslautern** bietet auf vier Etagen growzugige **ca. 194 mw Wohnfltche** und uberzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **7 Zimmern**. Das Objekt eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch langfristig zur Eigennutzung.

**uberblick** Das Haus wurde zuletzt **2026 modernisiert**, unter anderem mit Einblasdtmmung und neuen Gasthermen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Instandhaltungsstau. Die Immobilie verfugt uber 4 Etagen und ein Erbpacht-Grundstuck von ca. 247 mw mit eigenem Garten.

**Innenbereich** Die Wohnfltche verteilt sich auf 7 Zimmer, 4 Kuchen und 4 Btder. Die Buden sind mit Fliesen oder Laminat ausgestattet. Zwei der praktischen Einbaukuchen gehuren dem Eigentumer. Die Wohnung im Untergeschoss wurde komplett renoviert.

**Ausstattung** Das Haus verfugt uber einen Garten, zwei Balkone (Sudost-Ausrichtung), eine Garage und zwei zusttzliche Auuenstellplttze. Ein Keller bietet zusttzlichen Stauraum. Die Fenster wurden 2009 ausgetauscht.

**Lage** Das Haus liegt in der lebendigen Universitätsstadt Kaiserslautern in der Pfalz mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die Nthe zum Pftlzerwald, gute Verkehrsanbindungen (A6, A63, Hauptbahnhof) und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum durch die Hochschulen und die US-Streitkrtfte machen die Lage attraktiv.