Familienidyll in Wiesloch: Gepflegtes Reihenendhaus mit Weitblick

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Wiesloch und bietet einen herrlichen Blick über die Stadt.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und ist ideal für Familien. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich bietet es viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus wird **frei von Käuferprovision** angeboten und steht ab sofort zur Verfügung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer (28 m²) mit Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Kaminofen. Eine moderne Einbauküche, ein Flur und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (14 m² und 18 m²), eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer (16 m² und 13 m²), eines davon als Wellnessbereich mit Whirlpool gestaltet.

**Ausstattung** * Terrasse mit elektrischer Markise und LED-Beleuchtung * Balkon * Moderne Einbauküche * Kaminofen (7 kW) * Wäscheschacht in den Keller * Wellnessbereich mit Whirlpool * Büro im Untergeschoss mit Gartenzugang * Gas-Zentralheizung mit Photovoltaik-Thermie für Warmwasser * **Energieeffizienzklasse B** * Stellplätze: 2 (Nachteil)

**Lage** Das Haus liegt im westlichen Teil von Wiesloch in einem Neubaugebiet, nahe dem PZN. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie Felder und Wald. Ein Kindergarten ist in unter 100m erreichbar, die Grundschule ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 sowie die Nähe zu Heidelberg (20 Min.) und Mannheim (20 Min.) sind ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.