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Idyllisches Gartenhaus in Wien: Ihr Rückzugsort im Grünen! - Immobilienansicht 1 von 4

Idyllisches Gartenhaus in Wien: Ihr Rückzugsort im Grünen!

Wien, Republik Österreich

500.000 €
12.234 €/m²
40.87
Renovierungsbedürftig
Zustand
3370.79 m²
Grundstücksfläche
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:ROOM
Zustand:Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Gartenhaus, ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende im Herzen von Wien. Die absolute Ruhelage verspricht eine Oase der Entspannung abseits des städtischen Trubels.

**Dieses einzigartige Objekt** bietet auf ca. 40,87 m² Wohnfläche eine gemütliche und naturnahe Wohnatmosphäre. Die genaue Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und eine grüne Umgebung legen.

**Besonderheiten:** * Idyllische Lage mitten im Grünen * Absolute Ruhelage * Charmantes Gartenhaus * Ca. 40,87 m² Wohnfläche * Ideal für Naturliebhaber

Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung bietet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Infrastruktur der Hauptstadt.

**Hinweis:** Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeitet werden können.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:3370.79 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller(40.28 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

52
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 24. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.027 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

500.000 €· 12.234 €/m²24. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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