Exklusives Architektenhaus am Neusiedler See mit Pool

Entdecken Sie dieses luxuriöse Architektenhaus in bester Lage am Neusiedler See, ein Refugium aus Luxus und Privatsphäre auf einem uneinsehbaren Grundstück.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus und ein vielseitig nutzbares Gästehaus, beide mit exquisiter Ausstattung und modernster Technik. Das Haupthaus besticht durch seine moderne Architektur und einen lichtdurchfluteten, ca. 80 m² großen Wohnsalon mit 7,5 Meter Deckenhöhe, einem offenen Kamin und einer integrierten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zum **beheizten 12m Pool**, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Hochwertige Marmorböden und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für Stil und Funktionalität. Das Obergeschoss beherbergt eine ca. 40 m² große Suite.

Das Gästehaus bietet Flexibilität als Gästeunterkunft, Büro oder für gewerbliche Zwecke. Es verfügt über einen Küchenanschluss im Erdgeschoss und eine Garage. Das Obergeschoss ist als separate Wohneinheit mit Wohnsalon, potenziellen Schlafräumen, Küche und weiterem Schlafzimmer gestaltet.

**AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS**: * Großzügige Terrassenflächen mit einer 27x5m Pergola * Moderne Haustechnik, High-End-Soundanlage * **Solarheizung für den Pool** und Photovoltaikanlage * Fußboden- und Wandkühlung/-heizung, zusätzlich Splitgeräte * Wasser-Wasser-Wärmepumpe * Alarmanlage mit 4 Sicherheitskameras und 5 Videosprechstellen * Mediterraner Garten mit Oliven- und Feigenbaum

**LAGE**: Das Anwesen befindet sich in Neusiedl am See, Burgenland, und bietet neben **absoluter Privatsphäre** eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Golfen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt (ca. 40 Min.) macht es zum idealen Wohnsitz oder Feriendomizil. Dieses einzigartige Anwesen ist ein **Paradies für anspruchsvolle Genießer**.