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Exklusive Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram: Ihr neues Zuhause im Weinviertel - Immobilienansicht 1 von 17

Exklusive Eigentumswohnung in Deutsch-Wagram: Ihr neues Zuhause im Weinviertel

Bahnhofstraße 58+60, Deutsch-Wagram, Republik Österreich

393.600 €
5.189 €/m²
3
Zimmer
75.86
2/4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Wohnprojekt in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Diese modernen Eigentumswohnungen bieten **Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor** und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Übersicht: ** Die angebotene Wohnung im Weinviertel zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise aus. Sie befindet sich in einer gefragten Lage mit **perfekter Verkehrsanbindung** und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.

**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **75,86 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

**Ausstattung:** - Teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand - Großzügige Freiflächen - Moderne Bauweise - Hervorragende Infrastruktur

**Lage:** Deutsch-Wagram in Niederösterreich bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Wien und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Loggia(4.96 m²)
Garten

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

61
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 8. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.595 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

393.600 €· 5.189 €/m²8. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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