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Traumhaus in Krems: Qualität, Grünlage und moderne Technik - Immobilienansicht 1 von 14

Traumhaus in Krems: Qualität, Grünlage und moderne Technik

Gneixendorf, Schloßstraße 5, Krems an der Donau, Republik Österreich

451.000 €
3.950 €/m²
4
Zimmer
114.19
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus in einer begehrten Wohngegend von Krems an der Donau, Gneixendorf. Die **sonnige Plateaulage** verspricht viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Holzriegelbauweise und bietet ein modernes Wohnkonzept. Mit **eigener Grünfläche** und einer überdachten Terrasse genießen Sie Privatsphäre und Entspannung im Freien. Ein Fahrrad- und Lagerbox sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Moderne Holzriegelbauweise * Sonnige Plateaulage mit Grünblick * Eigengarten und überdachte Terrasse * Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizung * Fahrrad- und Lagerbox * Home-Delivery-Space * Zukunftssicheres Wohnungseigentum

Die **innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe** sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten. Ein spezieller Home-Delivery-Space bietet Komfort für Paketlieferungen. Dieses Objekt repräsentiert zukunftssicheres Wohnungseigentum in einer der beliebtesten Lagen von Krems.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Krems an der Donau bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Niederösterreich mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(84.78 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

59/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

33
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

50
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

55
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.828 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

451.000 €· 3.950 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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