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Neubau-Juwel in Grünruhelage: Ihr Traumhaus in Krems! - Immobilienansicht 1 von 15

Neubau-Juwel in Grünruhelage: Ihr Traumhaus in Krems!

Gneixendorf, Schloßstraße 5, Krems an der Donau, Republik Österreich

390.000 €
3.431 €/m²
4
Zimmer
113.66
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen in diesem **neuen und schlüsselfertigen Einfamilienhaus** in einer begehrten Wohngegend von Krems an der Donau. Das Haus besticht durch seine **sonnige Plateaulage** und die **zauberhafte Grünruhelage**, die Ruhe und Erholung garantiert.

**Hochwertige Holzriegelbauweise** sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Langlebigkeit. Das Innere des Hauses bietet eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien.

**Ausstattungshighlights**: * Eigengärten und überdachte Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Fahrrad- und Lagerbox für zusätzlichen Stauraum * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung * Praktischer Home-Delivery-Space * Zukunftssicheres Wohnungseigentum

Die **Lage in Krems an der Donau (Niederösterreich)** bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut entwickelten Stadt. Dieses Haus repräsentiert **Wohnen, das einfach gemacht ist**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(47.83 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

59/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

33
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

50
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

55
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.581 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

390.000 €· 3.431 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN390.000 €

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