Zipsgasse 4, Maria Enzersdorf, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen Doppelhaushälfte** im Herzen von Maria Enzersdorf. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von **108,53 m²** und mit einer **4+kk-Aufteilung** viel Platz für Familien.
**Überblick** Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Maria Enzersdorf. Sie wird im **belagsfertigen Zustand** angeboten, mit der Option auf eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis. Die Bauweise als Holzriegelbau und die zentrale Solaranlage unterstreichen den Qualitätsanspruch.
**Innenbereich** Die durchdachte 4+kk-Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Wohnfläche von 108,53 m² ist optimal genutzt. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.
**Ausstattung** - **Holzriegelbauweise** - Zentrale **Solaranlage** - **Luftwärmepumpe** mit Stützkühlung - Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage - Option auf schlüsselfertige Ausführung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Lage** im Zentrum von Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung rundet das Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 10. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuen Doppelhaushälfte im Herzen von Maria Enzersdorf. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 108,53 m² und mit einer 4+kk-Aufteilung viel Platz für Familien.
Überblick Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Maria Enzersdorf. Sie wird im belagsfertigen Zustand angeboten, mit der Option auf eine schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis. Die Bauweise als Holzriegelbau und die zentrale Solaranlage unterstreichen den Qualitätsanspruch.
Innenbereich Die durchdachte 4+kk-Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Wohnfläche von 108,53 m² ist optimal genutzt. Die Immobilie wird belagsfertig übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Zentrum von Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung rundet das Angebot ab.
