Karlauerstraße 35 / 307, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** im aufstrebenden Grazer Stadtteil Gries. Die GWS errichtet hier 95 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit durchdachten Grundrissen verbinden. Diese **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **67,23 m²** bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Massivbauweise** und eine moderne Ausstattung, die ein behagliches Wohngefühl garantiert. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die Ihnen einen privaten Freiraum im Herzen der Stadt bietet. Große Außenbereiche wie Gärten, Terrassen oder Balkone sind ebenfalls Teil des Projekts und werten das Angebot zusätzlich auf.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Neubauprojekt mit moderner Ausstattung * 3 Zimmer mit 67,23 m² Wohnfläche * Eigene Loggia * Fernwärme als Heizungsart * Tiefgarage und Lift vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries in Graz, Steiermark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Projekt vereint städtisches Leben mit Ruhe und Erholung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 29. Mai 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise und eine moderne Ausstattung, die ein behagliches Wohngefühl garantiert. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen privaten Freiraum im Herzen der Stadt bietet. Große Außenbereiche wie Gärten, Terrassen oder Balkone sind ebenfalls Teil des Projekts und werten das Angebot zusätzlich auf.
Besonderheiten der Immobilie:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries in Graz, Steiermark. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Projekt vereint städtisches Leben mit Ruhe und Erholung.
