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Exklusive Prater-Residenz: Luxuswohnung mit Infinity-Pool und Panoramablick - Immobilienansicht 1 von 16

Exklusive Prater-Residenz: Luxuswohnung mit Infinity-Pool und Panoramablick

Wien, Republik Österreich

1.962.200 €
14.830 €/m²
4
Zimmer
132.31
26/31
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 29.2 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **atemberaubenden Vierzimmerwohnung** im Herzen von Wien, die mit ihrer **idealen Südwest-Ausrichtung** und einem **Infinity-Pool** über den Dächern der Stadt begeistert.

**Überblick** Diese exklusive Residenz bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre helle und sonnendurchflutete Atmosphäre, dank der perfekten Ausrichtung und großzügiger Fensterfronten. Ein durchdachter Grundriss sorgt für ein familienfreundliches und komfortables Raumgefühl.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein **großzügiger Eingangsbereich** mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Herzstück bildet der **beeindruckende Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die offene Küche übergeht und zum Verweilen einlädt. Der Master-Bedroom sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich. **Zwei stilvolle Badezimmer** – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügige Freifläche** für entspannte Stunden im Freien * Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Infinity-Pool mit Panoramablick (gemeinschaftlich)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wien, mit direktem Zugang zum grünen Prater und gleichzeitig urbaner Anbindung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:26 / 31
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(29.2 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

76
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

80
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

30
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 31. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

7.954 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.962.200 €· 14.830 €/m²31. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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