Erstbezugswohnung in Neuhofen: Modernes Wohnen mit Terrasse

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Neuhofen an der Ybbs, die Sie provisionsfrei erwerben können. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Sie ist voraussichtlich im **Frühjahr 2026 beziehbar** und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit WC, **zwei separate Zimmer** sowie eine offene Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Provisionsfreier Erwerb * Terrasse * PKW-Stellplatz * Kellerersatzraum * Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung * Zentralheizung mit Fernwärme * Energieausweis mit HWB von 31,40 und fGEE von 0,74

Die Wohnung liegt in Neuhofen an der Ybbs in Niederösterreich und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, und ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der angegebene Preis von EUR 232.880,- ist ein Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann je nach Nachfrage variieren.