Linz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Linz, Oberösterreich, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für Familien und anspruchsvolle Käufer. Auf **101,04 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, der großzügiges Wohnen und Entspannung im Freien vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich** mit 33,25 m², der viel Platz für eine moderne Kochinsel und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort.
**Besondere Highlights:** * **XXL-Südterrasse (24 m²)** und ein **traumhafter Eigengarten (67,97 m²)** * Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich * Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Separates WC und Abstellraum * Einladender, breiter Flur
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz und bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren. Ein **perfektes Zuhause** für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 17. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDiese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Linz, Oberösterreich, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für Familien und anspruchsvolle Käufer. Auf 101,04 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, der großzügiges Wohnen und Entspannung im Freien vereint.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit 33,25 m², der viel Platz für eine moderne Kochinsel und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Komfort.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz und bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren. Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.
