Klosterneuburg, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Klosterneuburg bietet mit rund **166 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Es ist ideal für Familien, die Platz zum Wachsen suchen, oder für jene, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Das Haus besticht durch großzügige und gut durchdachte Grundrisse mit vielen Zimmern, die vielfältig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, liegt hier im Fokus. Der Wohnbereich im Obergeschoss mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne bildet das Herzstück, während das Untergeschoss zusätzlichen Platz für Nebenflächen, Werkstatt und Lager bietet.
**Besonderheiten:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 166 m² auf zwei Ebenen * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Zahlreiche Zimmer für Familie, Arbeit oder Hobbys * **Ruhige und dennoch gut angebundene Lage:** Sackgasse mit wenig Verkehr, aber guter Erreichbarkeit von Infrastruktur * **Sonniger Garten:** Südseitig ausgerichtet, bietet Platz für Entspannung und Aktivitäten * **Garage:** Zusätzlicher Stauraum inklusive
Die Lage in einer angenehmen Nachbarschaft, abseits von Durchzugsverkehr, verspricht Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Der südseitig ausgerichtete Garten lädt mit seiner Größe und Ruhe zum Verweilen ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus ist perfekt für Menschen mit Plänen, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Nachbarschaft legen und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag schätzen. Es wird über ein digitales Angebotsverfahren (DAVE) verkauft, was für Transparenz und Fairness bei der Preisfindung sorgt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 10. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse am Rande von Klosterneuburg bietet mit rund 166 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Es ist ideal für Familien, die Platz zum Wachsen suchen, oder für jene, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Das Haus besticht durch großzügige und gut durchdachte Grundrisse mit vielen Zimmern, die vielfältig nutzbar sind – sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, liegt hier im Fokus. Der Wohnbereich im Obergeschoss mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne bildet das Herzstück, während das Untergeschoss zusätzlichen Platz für Nebenflächen, Werkstatt und Lager bietet.
Besonderheiten:
Die Lage in einer angenehmen Nachbarschaft, abseits von Durchzugsverkehr, verspricht Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Der südseitig ausgerichtete Garten lädt mit seiner Größe und Ruhe zum Verweilen ein. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus ist perfekt für Menschen mit Plänen, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Nachbarschaft legen und gleichzeitig kurze Wege in den Alltag schätzen. Es wird über ein digitales Angebotsverfahren (DAVE) verkauft, was für Transparenz und Fairness bei der Preisfindung sorgt.
