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Exklusive Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen in Bruck - Immobilienansicht 1 von 2

Exklusive Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen in Bruck

Pichldorfstraße 9, Bruck an der Großglocknerstraße, Republik Österreich

587.000 €
7.107 €/m²
3
Zimmer
82.59
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 37.16 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Projekt PICHLGUT! Diese **exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit rund **83 m² Wohnfläche** und **drei großzügigen Balkonen** bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

**Überblick:** Das Wohnprojekt PICHLGUT steht für höchste Lebensqualität und besondere Ansprüche. Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise.

**Innenbereich:** Der einladende Vorraum führt Sie in die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, **hochwertig ausgestatteten Badezimmer**. Das Elternschlafzimmer begeistert mit einem eleganten Bad en Suite, das auch direkten Zugang zu einem der Balkone bietet. Das zweite Schlafzimmer ist ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar und bietet ebenfalls maximale Privatsphäre dank eines eigenen Badezimmers. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit einer stilvollen Küche, einer Kochinsel und einem großzügigen Essbereich zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** - **Drei Balkone** mit insgesamt über 36 m² Freifläche - Hochwertiger Echtholzparkettboden - Große Auswahl an erlesenen Fliesen - Elegante Markensanitärkeramik und Designarmaturen - Praktischer Abstellraum - Geräumiges Kellerabteil (8,80 m²) - **Zwei Tiefgaragenplätze** (Kaufpreis EUR 57.000,-)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bruck an der Großglocknerstraße im Salzburger Land und bietet eine attraktive Wohnlage mit beeindruckendem Ausblick.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(37.16 m²)
Terrasse
Keller(8.8 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

59/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

44
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

42
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

48
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

45
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

30
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35

Eingestellt vor 5 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 15. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.379 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

587.000 €· 7.107 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN587.000 €

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