Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Brandstattweg 10, Zell am Moos, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Zell am Moos bietet auf ca. **200 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis mit **atemberaubendem Panoramablick** über den Irrsee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde **1994 erbaut und 2010 kernsaniert**, was solide Bausubstanz mit modernem Komfort vereint.
**Innenbereich:** Die großzügig geschnittenen fünf Zimmer und zwei Badezimmer sind ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich und Fliesen in den Funktionsräumen schaffen eine warme Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
**Ausstattung:** * **38,7 m² Dachterrasse** und ein **privater Garten von ca. 144 m²** für entspannte Stunden im Freien * Zwei Badezimmer * Einbauküche * Kamin * Klimaanlage * Parkett- und Fliesenböden * Kellerabteil * **Zwei Carport-Stellplätze** * **Massivbauweise** mit Kernsanierung 2010
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Salzkammergut-Seenlandschaft mit direktem Blick auf den Irrsee. Die unmittelbare Seenähe und die idyllische Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Seeblick, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 21. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Zell am Moos bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis mit atemberaubendem Panoramablick über den Irrsee. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 1994 erbaut und 2010 kernsaniert, was solide Bausubstanz mit modernem Komfort vereint.
Innenbereich: Die großzügig geschnittenen fünf Zimmer und zwei Badezimmer sind ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich und Fliesen in den Funktionsräumen schaffen eine warme Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Die integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Salzkammergut-Seenlandschaft mit direktem Blick auf den Irrsee. Die unmittelbare Seenähe und die idyllische Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Seeblick, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.