Skip to main content
Luxuriöses Penthouse mit Wintergarten und Südbalkon in Linz - Immobilienansicht 1 von 4

Luxuriöses Penthouse mit Wintergarten und Südbalkon in Linz

Freinbergstraße 49, Linz, Republik Österreich

1.229.000 €
9.136 €/m²
5
Zimmer
134.52
-1
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 15.93 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse **Top 3.10** befindet sich in bester Lage am Freinberg und erstreckt sich über **zwei großzügige Ebenen**, das Obergeschoss und den ausgebauten Dachraum. Mit einer beeindruckenden **Wohnnutzfläche von 134,52 m²** gehört diese Einheit zu den größten im Gebäude und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Das Innere des Penthouses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die zwei Ebenen schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre und bieten viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der nach **Süden ausgerichtete Balkon mit 15,93 m²**, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Zusätzlich steht ein separater **Abstellraum von 8,02 m²** zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

* **Wohnfläche:** 134,52 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Außenbereich:** Südbalkon (15,93 m²) * **Zusatzfläche:** Abstellraum (8,02 m²) * **Lage:** Freinberg, Linz, Oberösterreich

Die Lage am Freinberg in Linz, Oberösterreich, bietet eine **ruhige und exklusive Wohngegend** mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die herrliche Aussicht, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben. Dieses Penthouse vereint Komfort, Luxus und eine erstklassige Lage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:-1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(15.93 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

78
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

71
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

67
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 5 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 23. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

4.982 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.229.000 €· 9.136 €/m²8. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN1.229.000 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci
Mieten12 Min. Lesezeit

Wohnung mieten in Wien als Expat

Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.

Peter Marci