Stelzhamerstraße 15, Pasching, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser **traumhaften Gartenwohnung** im beliebten Ortsteil Langholzfeld von Pasching, nur einen Katzensprung von der PlusCity entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, ziegelmassiven Wohnhaus mit nur drei Einheiten, erbaut 1977 und 2013 umfassend renoviert und erweitert.
**Übersicht:** Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben. Ein besonderes Highlight ist der **private ca. 339 m² Garten** mit Pool, Gartenlaube und Geräteschuppen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Terrassenflächen laden zum Verweilen ein.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und ist teilweise möbliert. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung.
**Ausstattung:** Das Haus wurde im Zuge der Erweiterung mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dach, Heizung und Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet einen hohen Wohnkomfort.
**Lage:** Die Lage in Pasching-Langholzfeld ist unschlagbar. Profitieren Sie von der **ausgezeichneten Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe. Die PlusCity ist nur einen Steinwurf entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 13. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen in dieser traumhaften Gartenwohnung im beliebten Ortsteil Langholzfeld von Pasching, nur einen Katzensprung von der PlusCity entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten, ziegelmassiven Wohnhaus mit nur drei Einheiten, erbaut 1977 und 2013 umfassend renoviert und erweitert.
Übersicht: Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben. Ein besonderes Highlight ist der private ca. 339 m² Garten mit Pool, Gartenlaube und Geräteschuppen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Terrassenflächen laden zum Verweilen ein.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ist teilweise möbliert. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung: Das Haus wurde im Zuge der Erweiterung mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dach, Heizung und Elektrik wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Lage: Die Lage in Pasching-Langholzfeld ist unschlagbar. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) in unmittelbarer Nähe. Die PlusCity ist nur einen Steinwurf entfernt.
