Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Cegielniana, Bytom, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Odkryj komfort życia w nowoczesnych domach bliźniaczych zlokalizowanych w zielonej części Bytomia przy ulicy Cegielnianej. Ta inwestycja deweloperska oferuje 14 domów o powierzchni **90,82 m²** każdy, posadowionych na działkach o wielkości **240 m²**. To doskonała okazja, by zamieszkać w nowej zabudowie jednorodzinnej, ciesząc się bliskością natury i pełną infrastrukturą miejską. **Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji**, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
**Wnętrza** domów zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i ergonomii. Na parterze znajduje się strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z otwartą kuchnią (26,01 m² + 8,18 m²), wiatrołap, łazienka oraz dodatkowy pokój, który można zaadaptować na gabinet. Piętro to strefa prywatna z **trzema sypialniami** (14,41 m², 7,68 m², 9,19 m²) oraz dużą łazienką z oknem. Domy oddawane są w stanie surowym zamkniętym z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego.
**Kluczowe cechy** inwestycji to: energooszczędne okna trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne, nowoczesne pokrycie dachu z blachy powlekanej, podjazd z kostki brukowej oraz ogrodzenie z paneli. Domy posiadają **dwa miejsca parkingowe** na podjeździe. Budynki realizowane są przez renomowanego dewelopera, gwarantującego najwyższą jakość materiałów i wykonawstwa.
**Lokalizacja** w śródmiejskiej dzielnicy Bytomia zapewnia doskonały dostęp do sklepów (Biedronka, Lidl), punktów usługowych, szkół oraz komunikacji miejskiej. Bliskość terenów zielonych, jeziora i tras rowerowo-spacerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Szybki dojazd do głównych dróg (DK94, A1, A4) i lotniska w Pyrzowicach (30 min) to dodatkowe atuty tej wyjątkowej lokalizacji.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 10 Aufrufe
Aktualisiert 15. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Odkryj komfort życia w nowoczesnych domach bliźniaczych zlokalizowanych w zielonej części Bytomia przy ulicy Cegielnianej. Ta inwestycja deweloperska oferuje 14 domów o powierzchni 90,82 m² każdy, posadowionych na działkach o wielkości 240 m². To doskonała okazja, by zamieszkać w nowej zabudowie jednorodzinnej, ciesząc się bliskością natury i pełną infrastrukturą miejską. Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.
Wnętrza domów zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i ergonomii. Na parterze znajduje się strefa dzienna z przestronnym salonem połączonym z otwartą kuchnią (26,01 m² + 8,18 m²), wiatrołap, łazienka oraz dodatkowy pokój, który można zaadaptować na gabinet. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (14,41 m², 7,68 m², 9,19 m²) oraz dużą łazienką z oknem. Domy oddawane są w stanie surowym zamkniętym z możliwością doprowadzenia do stanu deweloperskiego.
Kluczowe cechy inwestycji to: energooszczędne okna trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne, nowoczesne pokrycie dachu z blachy powlekanej, podjazd z kostki brukowej oraz ogrodzenie z paneli. Domy posiadają dwa miejsca parkingowe na podjeździe. Budynki realizowane są przez renomowanego dewelopera, gwarantującego najwyższą jakość materiałów i wykonawstwa.
Lokalizacja w śródmiejskiej dzielnicy Bytomia zapewnia doskonały dostęp do sklepów (Biedronka, Lidl), punktów usługowych, szkół oraz komunikacji miejskiej. Bliskość terenów zielonych, jeziora i tras rowerowo-spacerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Szybki dojazd do głównych dróg (DK94, A1, A4) i lotniska w Pyrzowicach (30 min) to dodatkowe atuty tej wyjątkowej lokalizacji.