Lagergasse 35, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (Garçonnière) befindet sich in einer **ruhigen Innenhoflage** und ist nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt. Die Wohnung wurde **2016 in Neubaustandard** errichtet und bietet auf ca. **40,54 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen hellen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse mit 13 m²** und in Ihren **eigenen Garten mit 12 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.
- **Neuwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis inkludiert - **Fußbodenheizung** wird über Fernwärme betrieben - **Absolute Ruhelage** trotz zentraler Stadtlage - Großzügiger Außenbereich (Terrasse und Garten) - Sofort verfügbar
Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.
