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Neubauwohnung in Münchendorf! - Immobilienansicht 1 von 11

Neubauwohnung in Münchendorf!

Velmerstraße, Münchendorf, Republik Österreich

796 €
10 €/m²
3
Zimmer
78.66
2
Etage
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1966
Parkplatz

Beschreibung

****Sonnige, gepflegte Neubauwohnung in 2482 Münchendorf, südlich von Wien.****

**Ich freue mich auf Ihren Anruf - Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36**

**Ausstattung:** 3 Zimmer Neubauwohnung im zweiten Stock (ohne Lift) mit zwei Schlafzimmern einem Wohnzimmer sowie Badezimmer (Wanne) und einem getrenntem WC, Abstellraum und einem geräumigen Kellerabteil.

**\* KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück. \* SAT-TV \* Hauszentralheizung \* Kaution 3BMM \* Mietdauer unbefristet**

**Versorgung:** Hauszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung

**Verkehrsanbindung:** S-Bahn-, und Busverbindungen von Wien und Baden Südautobahn, Südostautobahn

**HWB** 39kwh/m².a

**Ich freue mich auf Ihren Anruf - Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36**

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:29.06.2026
Kaution:2.749 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

61/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

45
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

50
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 29. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

796 €· 10 €/m²29. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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