Lagergasse 35, Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante Neubau-Garconniere besticht durch ihre **absolute Ruhelage** im grünen Innenhof, nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt.
Die Wohnung wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem modernen Zustand. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen hellen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet.
**Besondere Highlights:** * Großzügiger Außenbereich mit **13 m² Terrasse** und **12 m² Garten** * **Neubaustandard** aus dem Jahr 2016 * Komfortable **Fußbodenheizung** über Fernwärme * Moderne, **neuwertige Einbauküche** im Kaufpreis inkludiert * **Sofort verfügbar**
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet, da sie sich aufgrund der zentralen Lage auch hervorragend zur Vermietung anbietet. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Graz, Steiermark, in einer begehrten und grünen Umgebung. Die Nähe zum Augarten und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDiese charmante Neubau-Garconniere besticht durch ihre absolute Ruhelage im grünen Innenhof, nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt.
Die Wohnung wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem modernen Zustand. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen hellen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet.
Besondere Highlights:
Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet, da sie sich aufgrund der zentralen Lage auch hervorragend zur Vermietung anbietet. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
Lage: Die Immobilie befindet sich in Graz, Steiermark, in einer begehrten und grünen Umgebung. Die Nähe zum Augarten und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
