Klauberweg 8, Linz, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Mietwohnung** im beliebten Linzer Stadtteil Pichling, gelegen in der Heliosallee. Die Wohnung befindet sich in **sonniger und ruhiger Lage**, nur wenige Gehminuten vom Naturjuwel Traun-Donau-Auen entfernt, was Ihnen ein **wohltuendes Wohnen im Grünen** ermöglicht. Mit einer Raumhöhe von **rund 2,80 Metern** und einem **großzügigen Balkon** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Sie verfügt über **Echtholzparkettböden**, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug und eine bodenebene Dusche mit Rinne. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz für Helligkeit und Schutz sorgen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich mittels Fernwärme.
Die Wohnanlage bietet neben parkähnlichen Grünanlagen und einem großen Spielplatz auch einen **hauseigenen Fitnessraum** und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes.
Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über den Bahnhof Linz-Ebelsberg gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und der dazugehörigen **optimalen Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 17. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubau-Mietwohnung im beliebten Linzer Stadtteil Pichling, gelegen in der Heliosallee. Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Naturjuwel Traun-Donau-Auen entfernt, was Ihnen ein wohltuendes Wohnen im Grünen ermöglicht. Mit einer Raumhöhe von rund 2,80 Metern und einem großzügigen Balkon bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Sie verfügt über Echtholzparkettböden, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug und eine bodenebene Dusche mit Rinne. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz für Helligkeit und Schutz sorgen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich mittels Fernwärme.
Die Wohnanlage bietet neben parkähnlichen Grünanlagen und einem großen Spielplatz auch einen hauseigenen Fitnessraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und der dazugehörigen optimalen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
