Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Neubau-Gartenwohnung in Straßwalchen: Ihr neues Zuhause!
Straßwalchen, Republik Österreich
1.200 €
20 €/m²
2
Zimmer
59
m²
0
Etage
2
Zimmer
59
m²
0
Etage
Neu
Zustand
Terrasse
Ausstattung · 14 m²
Mehr in Straßwalchen
125 weitere in Straßwalchen →Besichtigung
Besichtigung vereinbaren
Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante **Neubau-Gartenwohnung** in ruhiger Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Die Wohnung besticht durch ihren **eigenen Eingang** und eine moderne Aufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche.
Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnraum mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist ideal für **maximal 2 Personen**.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 14 m² große Terrasse * Ca. 56 m² Eigengarten * Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradraum * 1 Außenstellplatz und 1 Carport * Ladestation für E-Fahrzeuge verfügbar
Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in Straßwalchen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten.
**Zustand:** Neubau **Verfügbar ab:** Sofort **Miete:** EUR 1.200,- (inkl. Betriebskosten) **Kaution:** EUR 3.600,-
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Ausstattung
Terrasse(14 m²)
Garten(30 m²)
Keller(3 m²)
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.01.2024
Kaution:3.600 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
71/100🚇
53Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
66Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
64Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
68Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
20Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
60
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 29. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.200 €· 20 €/m²29. Juni 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
Auch inseriert auf
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
WILLHABEN1.200 €
Bereit für eine Besichtigung?
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Aus dem Seeki Blog
Peter Marci
Marktdaten & Preise8 Min. Lesezeit
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Mieten9 Min. Lesezeit
Was 1.000 € Miete in Europa bringen
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Marktdaten & Preise12 Min. Lesezeit
Immobilienpreise: 30 europäische Städte, Q3 2026
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Marktdaten & Preise9 Min. Lesezeit
Was 200.000 € in Europa kaufen
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Marktdaten & Preise7 Min. Lesezeit
Saniert vs. Sanierungsfall: Europas Preislücke
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Intelligentere Immobiliensuche11 Min. Lesezeit
Die besten Immobilienportale in Europa (2026)
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Steuern, Recht & Ausland14 Min. Lesezeit
Einfachstes Land Europas für den Immobilienkauf
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Verkauf & Makler18 Min. Lesezeit
Energieausweis beim Verkauf: Regeln in Europa
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Verkauf & Makler16 Min. Lesezeit
Wo Privatverkäufer in Europa inserieren können
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci