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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Erstbezug-Wohnung in Anger: Ihr neues Zuhause mit Kaufoption!
., Anger, Republik Österreich
1.141 €
12 €/m²
4
Zimmer
91.51
m²
2
Etage
4
Zimmer
91.51
m²
2
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Anger, Steiermark, die ab sofort bezugsfrei ist. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **91,51 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihren Erstbezug nach Fertigstellung.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem separaten Abstellraum sowie einem WC und einem Badezimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Kellerersatzabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Balkon * Lift im Gebäude * Abstellplatz in offener Garage * Kellerersatzabteil * Wohnunterstützung möglich
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Anger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Möglichkeit einer Wohnunterstützung erleichtert die Finanzierung. **Eine Kaufoption** besteht ebenfalls, was diese Wohnung zu einer flexiblen und attraktiven Option für Ihre Zukunft macht.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.04.2027
Kaution:15.362 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
38/100🚇
14Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
10Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 3. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.141 €· 12 €/m²3. Juni 2026
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