Gartenstraße, Althofen, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Althofen mit dieser **neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss. Die Wohnanlage "Wohnen im Zentrum" umfasst insgesamt 34 Einheiten, verteilt auf zwei L-förmig verbundene Gebäude (Haus A und B), und bietet eine durchdachte Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthouse.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre **südliche Ausrichtung** und verfügt über eine **Wohnnutzfläche von ca. 46,31 m²**. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und eine offene Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse (ca. 18,51 m²)** und Ihrem **privaten Eigengarten (ca. 69,00 m²)**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch bewährte Baumeisterqualität aus und bietet Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug in jedem Stiegenhaus, **barrierefreie Zugänge** und großzügige, allgemein zugängliche Grünanlagen inklusive Kinderspielfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, darunter Tiefgaragenplätze, Carports und Freiflächen.
Die Lage im Zentrum von Althofen garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Angebot ist **provisionsfrei direkt vom Bauträger** und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten · 10 Aufrufe
Aktualisiert 21. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Althofen mit dieser neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnanlage "Wohnen im Zentrum" umfasst insgesamt 34 Einheiten, verteilt auf zwei L-förmig verbundene Gebäude (Haus A und B), und bietet eine durchdachte Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Penthouse.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre südliche Ausrichtung und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 46,31 m². Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und eine offene Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse (ca. 18,51 m²) und Ihrem privaten Eigengarten (ca. 69,00 m²), der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch bewährte Baumeisterqualität aus und bietet Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug in jedem Stiegenhaus, barrierefreie Zugänge und großzügige, allgemein zugängliche Grünanlagen inklusive Kinderspielfläche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, darunter Tiefgaragenplätze, Carports und Freiflächen.
Die Lage im Zentrum von Althofen garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Angebot ist provisionsfrei direkt vom Bauträger und ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
