Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Sankt-Veit-Gasse, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und **neu sanierte** 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der St.-Veit-Gasse im beliebten Wiener Bezirk Hietzing. Die Wohnung liegt im **ersten Stock** eines gepflegten Wohnhauses und ist ab dem **01.07.2026** verfügbar. Mit einer Wohnfläche von **104 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Vom zentralen, großzügigen Wohn-Esszimmer aus sind die weiteren Zimmer wie Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zugänglich. Ein länglicher Vorraum verbindet alle Bereiche und beherbergt die **brandneue, modern möblierte Küche**, das **neue Badezimmer**, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein **neues, separates WC**.
**Besondere Merkmale dieser Wohnung:**
* Geräumiger Wohn-Essbereich * Drei gemütliche Schlafzimmer * **Neue, moderne Einbauküche** * **Neues Badezimmer** * **Neues, separates WC** * Großzügiger Vorraum * Eigenes Kellerabteil * **Neuer Parkettboden** im gesamten Wohnbereich * **Neue Innentüren** * **Neue Gasetagenheizung**
Die Lage in Hietzing ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend Wiens.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 30. April 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Wir haben das führende Portal in allen 12 Märkten von Seeki.eu geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Diese helle und neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der St.-Veit-Gasse im beliebten Wiener Bezirk Hietzing. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung. Vom zentralen, großzügigen Wohn-Esszimmer aus sind die weiteren Zimmer wie Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zugänglich. Ein länglicher Vorraum verbindet alle Bereiche und beherbergt die brandneue, modern möblierte Küche, das neue Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein neues, separates WC.
Besondere Merkmale dieser Wohnung:
Die Lage in Hietzing ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend Wiens.