Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Gerasdorf, Niederösterreich, das **perfekt für Ruhesuchende und Pendler** geeignet ist. Eingebettet in eine idyllische Grünruhelage, bietet es Natur und Erholung.
Das im Jahr 2011 erbaute Haus wurde 2025 umfassend modernisiert. Eine neue Luftwärmepumpe mit Solarpaneelen und Batteriespeicher sorgt für **niedrige Energiekosten** und einen zeitgemäßen, energieeffizienten Betrieb.
**Übersicht:** * **Ca. 68 m² Wohnfläche** auf durchdacht gestalteter Nutzfläche von rund 90 m² * Terrasse (ca. 6,88 m²) * Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Raum * Technik- und Lagerraum * Vorgarten (ca. 20 m²) * Eigener Stellplatz inklusive
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss bietet Potenzial für einen Umbau zu einem weiteren Bad.
**Ausstattung:** * Komplett ausgestattete Küche im Kaufpreis enthalten * Moderne Heiztechnik (Luftwärmepumpe, Solar, Batteriespeicher) * Terrasse mit modernen Fliesen und Milchglasgeländer * Möbel nach Vereinbarung übernehmbar
**Lage:** Die Korngasse in Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld besticht durch ihre **absolute Grünruhelage** nahe Feldern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien ist dank des Bahnhofs Kapellerfeld und guter Busverbindungen ausgezeichnet, was die Immobilie **ideal für Pendler** macht. Das G3 Shopping Resort ist ebenfalls nahegelegen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
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Das im Jahr 2011 erbaute Haus wurde 2025 umfassend modernisiert. Eine neue Luftwärmepumpe mit Solarpaneelen und Batteriespeicher sorgt für niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen, energieeffizienten Betrieb.
Übersicht:
Innenbereich: Das Haus verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer im Dachgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss bietet Potenzial für einen Umbau zu einem weiteren Bad.
Ausstattung:
Lage: Die Korngasse in Gerasdorf bei Wien - Kapellerfeld besticht durch ihre absolute Grünruhelage nahe Feldern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien ist dank des Bahnhofs Kapellerfeld und guter Busverbindungen ausgezeichnet, was die Immobilie ideal für Pendler macht. Das G3 Shopping Resort ist ebenfalls nahegelegen.
