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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regau - Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 6

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regau - Ihr neues Zuhause!

Regau, Republik Österreich

329.000 €
5.175 €/m²
3
Zimmer
63.57
1/3
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 9.48 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Hinterbuch, Regau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63 m²** bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Der **sonnige Balkon** mit Ausrichtung ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die offene Wohnraumgestaltung schafft ein großzügiges Ambiente, während die zwei flexibel nutzbaren Zimmer Raum für ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer bieten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohn- und Essbereich * Sonniger Balkon * Moderne, offene Wohnraumgestaltung * Ruhige und naturnahe Lage * Gute Infrastruktur

Die Lage in Hinterbuch, Regau, kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre **neue Eigentumswohnung** in diesem attraktiven Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3

Ausstattung

Balkon(9.48 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

35
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

17
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

32
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

40
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

42
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

25
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 5 Monaten · 7 Aufrufe

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.334 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

329.000 €· 5.175 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN329.000 €

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