Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am Eggenbergergürtel in Graz bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen herrlichen Ausblick.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Fassade und Fenster wurden bereits saniert, was für einen guten Zustand des Gebäudes spricht.
**Highlights der Immobilie:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 67 m² Wohnfläche * **Sonnige Loggia** für entspannte Stunden * **Eigener Garagenabstellplatz** und Kellerabteil * **Zentrale Lage** mit exzellenter Infrastruktur * **Fernwärmeheizung**
Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Garagenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf der Allgemeinfläche vor dem Haus.
Die Lage in Eggenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Post und Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt) und die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie zur Autobahn machen diese Wohnung ideal für Pendler und Anleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 8. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Fassade und Fenster wurden bereits saniert, was für einen guten Zustand des Gebäudes spricht.
Highlights der Immobilie:
Das Gebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Ein Garagenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf der Allgemeinfläche vor dem Haus.
Die Lage in Eggenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheke, Post und Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt) und die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie zur Autobahn machen diese Wohnung ideal für Pendler und Anleger.
