Mautern an der Donau, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Mautern an der Donau bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder als gemütliches Zuhause.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes, dessen Baujahr auf **1529** geschätzt wird. Sie ist derzeit bis zum **31.07.2026 vermietet**, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Das Objekt ist Teil eines Wohnungseigentums, das sich in Entstehung befindet, mit insgesamt 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe im Haus.
**Innenbereich:** Auf einer Nutzfläche von ca. **39,59 m²** erwartet Sie ein durchdachter Wohnraum. Dieser kombiniert geschickt den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich in einem offenen Konzept. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
**Ausstattung:** * **Gaszentralheizung** mit Radiatoren in den Wohnräumen * **Fußbodenheizung** im Badezimmer * Denkmalschutz * Gegensprechanlage
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Mautern an der Donau. Sie ist ideal für Studenten, da Universitäten wie die DPU, IMC und Karl Landsteiner Privatuniversität in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Schulen ist fußläufig vorhanden. Freizeitmöglichkeiten in Krems an der Donau, wie Sportplätze, Schwimmbäder und Radwege entlang der Donau, sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien und die Nähe zur Autobahn S5 Richtung St. Pölten und Wien ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 24. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Überblick: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, dessen Baujahr auf 1529 geschätzt wird. Sie ist derzeit bis zum 31.07.2026 vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Das Objekt ist Teil eines Wohnungseigentums, das sich in Entstehung befindet, mit insgesamt 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe im Haus.
Innenbereich: Auf einer Nutzfläche von ca. 39,59 m² erwartet Sie ein durchdachter Wohnraum. Dieser kombiniert geschickt den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich in einem offenen Konzept. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Mautern an der Donau. Sie ist ideal für Studenten, da Universitäten wie die DPU, IMC und Karl Landsteiner Privatuniversität in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Ärzten, Nahversorgern und Schulen ist fußläufig vorhanden. Freizeitmöglichkeiten in Krems an der Donau, wie Sportplätze, Schwimmbäder und Radwege entlang der Donau, sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch diverse Buslinien und die Nähe zur Autobahn S5 Richtung St. Pölten und Wien ausgezeichnet.
