Bruck an der Leitha, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem **modernen Neubauprojekt** in Bruck an der Leitha, das **höchste Energieeffizienz** mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Wohnanlage, bestehend aus **9 Wohneinheiten** auf zwei Etagen, wurde in **Niedrigenergiebauweise** mit **hochwertigen Materialien** errichtet und bietet eine **ruhige Anwohnerstraße**.
**Überblick** Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten eine **barrierefreie Erreichbarkeit** des Foyers. Die Grundrisse sind funktional und wirtschaftlich gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
**Interieur** Die angebotene Einheit, TOP 1 im Erdgeschoss, verfügt über einen **großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche**, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Der **direkt angrenzende, 85 m² große Eigengarten** mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Optional kann ein Abstellraum in ein Schlafzimmer integriert werden.
**Ausstattung** - **Luft/Wasser-Wärmepumpe** für Fußbodenheizung und Warmwasser - **PV-Anlage** zur Stromeinspeisung - **Kunststoff-Fenster** mit Aludeckschale und Außenrollläden - **WLAN-fähige Farb-/Videosprechanlage** - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Separater Einlagerungsraum - **Zwei Autoabstellplätze** (optional, zzgl. 12.000,- EUR) mit Vorbereitung für E-Ladestation
**Lage** Die **besondere, naturnahe Lage** bietet eine ideale Ruheoase und ist dennoch **nahe am Stadtzentrum** von Bruck an der Leitha mit exzellenter Infrastruktur. Die **Nähe zur Naherholungsregion Donauauen**, Wien, Bratislava und dem Flughafen Schwechat macht diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in diesem modernen Neubauprojekt in Bruck an der Leitha, das höchste Energieeffizienz mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Wohnanlage, bestehend aus 9 Wohneinheiten auf zwei Etagen, wurde in Niedrigenergiebauweise mit hochwertigen Materialien errichtet und bietet eine ruhige Anwohnerstraße.
Überblick Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten eine barrierefreie Erreichbarkeit des Foyers. Die Grundrisse sind funktional und wirtschaftlich gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Interieur Die angebotene Einheit, TOP 1 im Erdgeschoss, verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Der direkt angrenzende, 85 m² große Eigengarten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Optional kann ein Abstellraum in ein Schlafzimmer integriert werden.
Ausstattung
Lage Die besondere, naturnahe Lage bietet eine ideale Ruheoase und ist dennoch nahe am Stadtzentrum von Bruck an der Leitha mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zur Naherholungsregion Donauauen, Wien, Bratislava und dem Flughafen Schwechat macht diesen Standort besonders attraktiv.
