Modernes Wohnen am Eggenberger Gürtel: 2 Monate Miete geschenkt!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz am Eggenberger Gürtel 73. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet modernes Stadtleben mit hervorragender Anbindung und nachhaltiger Bauweise.

**Überblick** Das Projekt am Eggenberger Gürtel 73 steht für zukunftsweisende Stadtentwicklung und vereint Wohn- und Geschäftsflächen in einem dynamischen Stadtteil. Die Architektur besticht durch moderne Linien und lichtdurchflutete Räume, die auf einen zeitgemäßen Lebensstil zugeschnitten sind. Die Lage garantiert eine exzellente Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Erholungsgebiete.

**Innenausstattung** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohnküchenbereich (ca. 24,15 m²), ein separates Zimmer (ca. 12,70 m²), einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, wobei digitale Möbelvisualisierungen zur besseren Vorstellungskraft dienen.

**Ausstattung** * **2 Monate Mietzinsfrei** (gültig bei Mietanbotslegung bis 01.10.2026) * Energieeffizienzklasse A (Heizwärmebedarf ca. 21,10 kWh/m²a) * Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen * Loggia (15 m²) * Provision: PROVISIONSFREI

**Lage** Der Eggenberger Gürtel ist eine zentrale Verkehrsachse, die eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Geschäfte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit garantiert.