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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat - Immobilienansicht 1 von 11

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwechat

Hauptplatz 1, Schwechat, Republik Österreich

529.000 €
7.931 €/m²
3
Zimmer
66.7
5
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung · 9.4 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2028
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Willkommen im **N°1 Schwechat**, einem modernen Neubauprojekt im pulsierenden Zentrum von Schwechat.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf **ca. 66,7 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage konzipiert und verbindet modernes Design mit funktionaler Eleganz.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **3 Zimmer** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Ca. 66,7 m²** Wohnfläche * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * Zentrale Lage am Hauptplatz 1 * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage am Hauptplatz 1 in Schwechat, Niederösterreich, ist unschlagbar. Sie profitieren von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Wien, nur 15 Minuten entfernt, bietet zusätzliche Attraktivität und Lebensqualität. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon(9.4 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

63
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 15. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.144 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

529.000 €· 7.931 €/m²15. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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