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Modernes Apartment in Graz: Ihr neues Zuhause mit Potenzial! - Immobilienansicht 1 von 5

Modernes Apartment in Graz: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Lagergasse, Graz, Republik Österreich

209.373 €
5.093 €/m²
2
Zimmer
41.11
1
Etage
Sehr gut
Zustand
Balkon
Ausstattung · 6.4 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Barrierefrei

Beschreibung

Entdecken Sie dieses attraktive **2-Zimmer-Apartment** im Herzen von Graz, das modernen Wohnkomfort mit exzellenter Lage verbindet. Das Projekt "MUR|PUR" setzt auf **energieeffiziente Bauweise** und integriert Photovoltaikanlagen für nachhaltiges Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie profitieren von einer **hochwertigen Ausstattung** und der Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung, je nach Baufortschritt.

**Besonderheiten:** * Innovative Wohnbauprojekt in zentraler Lage * Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaik * Flexible Wohnlösungen ab 31 m² * Individuelle Grundrissgestaltung möglich * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Augartenpark

Die Lage in der Lagergasse bietet eine **perfekte Infrastruktur** und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark sind nur wenige Schritte entfernt und garantieren eine hohe Lebensqualität. Dieses Apartment ist eine **hervorragende Investitionsmöglichkeit**.

Nutzen Sie die Chance und informieren Sie sich jetzt über dieses spannende Angebot!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1

Ausstattung

Balkon(6.4 m²)
Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 22. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

849 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

209.373 €· 5.093 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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