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Modernes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Feldkirch - Immobilienansicht 1 von 48

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Feldkirch

Königshofstraße 36, Feldkirch, Republik Österreich

3.350.000 €
6.091 €/m²
550
A
Energie
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
570 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:OTHER
Baujahr:2018
Zustand:Sehr gut
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Feldkirch, Vorarlberg, vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Das **vierstöckige Gebäude** überzeugt als attraktiver Unternehmensstandort und exklusiver Wohnraum.

**Großzügige Geschäftsflächen** im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss profitieren von hoher Sichtbarkeit und raumhohen Fensterfronten. Die zeitlose Gestaltung mit Materialien wie Glas, Sichtbeton, Naturstein und Metall schafft ein repräsentatives Umfeld. Ein **moderner Lift** sowie ein Sichtbeton-Stiegenhaus verbinden alle Ebenen.

**Immobilien-Highlights:** * Drei hochwertige Wohneinheiten (vermietet) und ein exklusives Penthouse in den oberen Geschossen. * Alle Wohnungen verfügen über überdachte Terrassen. * Penthouse mit maßgefertigten Tischlerarbeiten, offenem Wohnbereich und Sonnenterrasse. * Tiefgarage mit Autolift und zusätzliche Außenstellplätze.

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **ausgezeichneten Lage** in Feldkirch, die sowohl für Unternehmen als auch für anspruchsvolle Bewohner attraktiv ist. Die Kombination aus moderner Architektur, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der erstklassigen Position macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:570 m²

Ausstattung

Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

68
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

53
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

33
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 26. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

13.579 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

3.350.000 €· 6.091 €/m²26. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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