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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Erstbezug im MQG: Modernes Leben im Herzen von Graz
Fröhlichgasse 23-35, Graz, Republik Österreich
830 €
15 €/m²
3
Zimmer
55.6
m²
3/10
Etage
3
Zimmer
55.6
m²
3/10
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7.15 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in den neuen MQG-Apartments im pulsierenden Herzen von Graz, direkt gegenüber der Messe. Dieses innovative Stadtquartier setzt neue Maßstäbe für urbanes Leben und bietet Ihnen ein **einzigartiges Community-Gefühl**.
Die Wohnungen bestechen durch ihre **hohe architektonische Qualität** und durchdachte Grundrisse, die für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten und die frische, helle Atmosphäre, die durch die Überdachung der Längsatrien mit Glasdächern entsteht.
**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug * Moderne Architektur * Zentrale Lage * Hervorragende Verkehrsanbindung * Grünflächen und Parknähe
Die Lage im MQG ist unschlagbar: Profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, dem Augarten und einer **optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel**. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Büroflächen sind direkt im Quartier integriert. Die Tiefgaragen bieten ausreichend Parkplätze, und die Anbindung an das Radwegenetz macht Sie auch ohne Auto mobil.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3 / 10
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon(7.15 m²)
Garten
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.02.2024
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
92/100🚇
100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
90Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
96Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
69
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 21. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
830 €· 15 €/m²21. Juli 2026
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