Skip to main content
Familientraum in Leopoldsdorf: Haus mit Garten wartet! - Immobilienansicht 1 von 17

Familientraum in Leopoldsdorf: Haus mit Garten wartet!

Leopoldsdorf, Republik Österreich

695.200 €
5.823 €/m²
4
Zimmer
119.38
0/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in Leopoldsdorf, Niederösterreich, bietet mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **rund 119 m²** den perfekten Rückzugsort für Familien.

**Übersicht:** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem **ca. 100 m² großen Garten**, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet.

**Interieur:** Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Vorraum, eine praktische Küche (14 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere helle Kinderzimmer. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und ein separater WC-Bereich runden das Angebot ab. Ein **praktischer Abstellraum** (4,5 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Großer, sonniger Garten * Separater Abstellraum * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separate WC * Große Fensterflächen für viel Tageslicht

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Die gute Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(99.7 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

55
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

54
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

75
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 3. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.818 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

695.200 €· 5.823 €/m²3. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN695.200 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci
Mieten12 Min. Lesezeit

Wohnung mieten in Wien als Expat

Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.

Peter Marci