Brauhausgasse 98, Droß, Republik Österreich
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Überblick
Dieses **grundlegend sanierte Einfamilienhaus** in Droß, Niederösterreich, besticht durch seine **exklusive Ruhelage** in einer kaum befahrenen Sackgasse und seine Nähe zur charmanten Stadt Krems.
**Überblick** Das im Jahr 2004 umfassend sanierte Haus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Der Altbestand aus 1974 wurde entkernt und an aktuelle Standards angepasst, inklusive neuer Elektro- und Wasserinstallationen sowie einer modernen Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung.
**Interieur** Die großzügige Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, Abstellraum, Küche (auch als Gästezimmer nutzbar), WC, Schrankraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Wellnessraum. Das Obergeschoss, separat von außen begehbar, verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer.
**Ausstattung** * **3-fach verglaste Fenster** mit Sicherheitsglas und Sonnenschutz * Kontrollierte Wohnraumbelüftung * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Ca. 21 m² überdachte Terrasse** mit Blick in den Garten * **Eigener Brunnen** für Nutzwasserversorgung (Toiletten, Waschmaschinen) * Hohe Decken (bis zu 4,00 m im Wohnzimmer, 4,90 m im Essbereich)
**Lage** Das Haus befindet sich in Droß, einer ruhigen Ortschaft mit ca. 1.000 Einwohnern, nur 10 Autominuten von Krems und der Wachau entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch regionale Busse und Bahnverbindungen nach Wien und St. Pölten gegeben. Kindergarten und Volksschule sind vor Ort, während höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Krems verfügbar sind.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 17. Juni 2026
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Überblick Das im Jahr 2004 umfassend sanierte Haus bietet auf ca. 234 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Der Altbestand aus 1974 wurde entkernt und an aktuelle Standards angepasst, inklusive neuer Elektro- und Wasserinstallationen sowie einer modernen Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung.
Interieur Die großzügige Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, Abstellraum, Küche (auch als Gästezimmer nutzbar), WC, Schrankraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Wellnessraum. Das Obergeschoss, separat von außen begehbar, verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Küche und ein geräumiges Wohnzimmer.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Droß, einer ruhigen Ortschaft mit ca. 1.000 Einwohnern, nur 10 Autominuten von Krems und der Wachau entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch regionale Busse und Bahnverbindungen nach Wien und St. Pölten gegeben. Kindergarten und Volksschule sind vor Ort, während höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Krems verfügbar sind.
