Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia in Luftenberg
Am Golfplatz 43, Statzing, Republik Österreich
722 €
12 €/m²
3
Zimmer
60
m²
3
Zimmer
60
m²
B
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2004
Zustand:Gut
Energie:B
Eigentum:personal
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **70,13 m² Wohnfläche** plus ca. **10 m² Terrasse** und ca. **10,97 m² Loggia** alles für ein komfortables Leben.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer. Ein Kellerabteil und ein Außenabstellplatz Nr. 6 sind ebenfalls inklusive.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 70,13 m² Wohnfläche * Zusätzliche 10 m² Terrasse und 10,97 m² Loggia * 2 Schlafzimmer * Kellerabteil * Außenabstellplatz * Nähe zu Kindergarten und Schule
Die Lage in Luftenberg ist ideal für Familien und Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und Kindergärten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Genießen Sie ein angenehmes Wohnpaket in einer begehrten Lage.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die dargestellten Möbel sind KI-generiert und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon
Terrasse(10 m²)
Loggia(10.97 m²)
Garten
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:23.04.2026
Nebenkosten:722 €
Kaution:2.800 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
35/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
71
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 5. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
722 €· 12 €/m²5. Juni 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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