Skip to main content
Moderne Neubauwohnungen in Simmering – Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 4

Moderne Neubauwohnungen in Simmering – Ihr neues Zuhause!

Kobelgasse 9, Wien, Republik Österreich

149 €
B
Energie
Neu
Zustand

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:OTHER
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Möbliert
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktiven Mietwohnungen in einem modernen Neubauprojekt im beliebten Wiener Bezirk Simmering. Das Projekt umfasst insgesamt 46 Wohneinheiten und bietet

**hochwertig ausgestattete Wohnungen** in einem zeitgemäßen Design.

Die Wohnungen sind **teilmöbliert** und verfügen über eine moderne Küche inklusive hochwertiger Geräte. Die Badezimmer sind mit Duschwänden und stilvollen Badmöbeln ausgestattet, was für

**komfortables Wohnen** sorgt. Zusätzlich stehen **2 Tiefgaragenstellplätze** zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

* Teilmöblierung mit hochwertiger Küche * Moderne Bäder mit Duschwand und Möbeln * 2 Tiefgaragenstellplätze * Neubauprojekt mit 46 Wohneinheiten

Die Lage in Simmering bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen ein angenehmes und unkompliziertes Leben in Wien ermöglicht. Profitieren Sie von der

**modernen Architektur** und der durchdachten Raumgestaltung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Eckdaten

Alle Details

Ausstattung

Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

71
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 18. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

149 €9. März 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN149 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci