Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück bildet die **offene, südseitige Wohnküche** mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Hochwertige Ausstattung** wie Parkettböden von Weitzer, Lárgilla Fliesen, Hans Grohe Armaturen und eine Fußbodenheizung über Fernwärme mit Deckenkühlung sorgen für höchsten Komfort. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Schrankraum oder kleines Büro runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Erstbezug * Eigengarten mit ca. 66,97 m² * Sonnige Terrasse mit ca. 19,17 m² * Kellerabteil mit ca. 2,69 m² * Fußbodenheizung und Deckenkühlung * Großer Kinderspielbereich und Parkanlage
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** **645.000 EUR**
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 16. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden von Weitzer, Lárgilla Fliesen, Hans Grohe Armaturen und eine Fußbodenheizung über Fernwärme mit Deckenkühlung sorgen für höchsten Komfort. Ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Schrankraum oder kleines Büro runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: 645.000 EUR
