Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Bestlage von Wien-Aspern

Diese **perfekt aufgeteilte Doppelhaushälfte** mit 3 Terrassen und einem schönen Garten befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten Straße in Wien-Aspern.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, helle Räume und eine ideale Raumaufteilung über drei Etagen. Es wurde mit zeitgemäßer Ausstattung verkauft, inklusive einer modernen Küche und Bädern. Dank moderner Technik erzielt das Haus einen sehr guten Wärmewert, was zu geringen Energiekosten führt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine voll ausgestattete Wohnküche, ein separates WC und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Terrassenzugang. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Terrasse.

**Ausstattung und Freiflächen** Das Haus ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die weiße Küche verfügt über hochwertige Geräte. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und mit modernen Armaturen versehen. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen Pelletsofen mit Fußbodenheizung. Mehrfach verglaste Aluminiumfenster mit Sonnenschutzrollos sorgen für Komfort. Der Garten ist schön angelegt mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung. Mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein.

**Lage** Die Immobilie liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Direkt angrenzend finden Sie Rad- und Spazierwege. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Individualverkehr ist gut.