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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien - Immobilienansicht 1 von 19

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Wien

Wien, Republik Österreich

1.299.000 €
9.811 €/m²
4
Zimmer
132.4
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Diese außergewöhnliche **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **132,40 m² Wohnfläche** bietet ein Wohnkonzept der Extraklasse in bester Lage in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und weitläufige Freiflächen, die ein luxuriöses Wohnerlebnis garantieren.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, die ein helles und einladendes Ambiente schafft. Drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein großzügiger Masterbedroom mit eigener Garderobe und exklusivem En-Suite-Badezimmer, bieten ausreichend Platz. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

**Ausstattung:** * Offene Wohnküche * Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad * Separates WC * Abstellraum * Terrasse * Private Dachterrasse

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens kombiniert mit privatem Freiraum auf Ihren Terrassen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 18. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

5.265 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.299.000 €· 9.811 €/m²18. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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