Ausstellungsstraße 50, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese **exquisite 4-Zimmer-Loggiawohnung** befindet sich im **vierten Liftstock** eines modernen Neubaus im begehrten Messecarree des 2. Bezirks in Wien. Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und eine Wohnfläche von **97,31 m²**, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer **modernen Einbauküche** inklusive hochwertiger MIELE-Geräte. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein separates WC sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Zwei praktische Abstellräume und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Elegante Fliesen in Bad und WC * Moderne Einbauküche mit MIELE-Geräten * Zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) * Zwei Abstellräume * Kellerabteil und Fahrradabstellraum im Kellergeschoß
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in **absoluter Bestlage** direkt am Grünen Prater und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die **U2-Station** ist nur **eine Gehminute** entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
**Konditionen:** Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet. Die Kaution beträgt **3 Bruttomonatsmieten**. Ein Haushaltsnettoeinkommen von mindestens EUR 5.250,- ist erforderlich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juni 2026
Markt
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Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger MIELE-Geräte. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein separates WC sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Zwei praktische Abstellräume und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab.
Besonderheiten der Wohnung:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage direkt am Grünen Prater und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe. Die U2-Station ist nur eine Gehminute entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Konditionen: Die Wohnung wird für 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Ein Haushaltsnettoeinkommen von mindestens EUR 5.250,- ist erforderlich.
